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松本直樹
建築家
古い建物を再生し新たな命を吹き込むプロ
空き家・古民家を宿泊施設へ再生
福岡県を中心に、住宅・空家を旅館・簡易宿所等へ活用する際の用途変更、消防・保健所協議、改修計画を支援する建築士事務所です。200㎡以下で確認申請が不要なケースでも、旅館業許可前の法適合確認が重要です。
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旅館・簡易宿所・民泊｜建築基準法の初回相談・資料確認
33,000円
200㎡以下の戸建ても対象｜宿泊施設として利用できるか建築士が確認します 戸建て住宅、空き家、古民家などを、旅館・簡易宿所・民泊として活用したい方を対象とした初回相談・資料確認メニューです。 旅館業許可の申請にあたっては、用途変更の確認申請が不要となる200㎡以下の建物であっても、建築基準法に適合しているか確認を求められる場合があります。 「保健所から建築基準法上の確認を求められた」 「確認済証・検査済証が見つからない」 「民泊から旅館業・簡易宿所へ転換したい」 「戸建てを宿泊施設として使用できるか知りたい」 このような場合に、図面や物件資料を建築士が確認し、今後必要となる調査・手続・行政協議の方向性を整理してご説明します。 確認する主な内容 ・現在の建物用途、構造、階数、延べ面積 ・旅館、簡易宿所、民泊としての利用可能性 ・用途変更手続の必要性 ・確認済証、検査済証、台帳記載事項の確認 ・建築基準法上の主な確認項目 ・消防、保健所、建築行政への相談順序 ・現地調査や法適合状況調査の必要性 ・今後必要となる設計、申請、是正工事の流れ 資料確認と60分程度のオンライン相談を含みます。 現地調査、行政への照会、現況図作成、詳細な法適合調査、適合確認書・報告書の作成は含まれていません。必要な場合は、相談後に別途お見積りします。
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事業者向け｜増改築等工事証明書の発行サポート
22,000円
リフォーム会社・工務店・不動産会社様向けに、住宅ローン控除・リフォーム減税等で必要となる「増改築等工事証明書」の発行を建築士がサポートします。 お客様から証明書の相談を受けたが対応できない、社内に発行対応できる建築士がいない、必要書類や対象工事の判断に不安がある、という事業者様はご相談ください。 当事務所では、建築士が工事内容・契約書・図面・写真等を確認し、要件に該当する場合に増改築等工事証明書を発行いたします。 小規模なリフォーム、耐震改修、省エネ改修、バリアフリー改修、同居対応改修、買取再販物件など、証明書が必要かどうか分からない場合も、まずはご相談ください。 単発案件はもちろん、継続的な外注先としてのご相談にも対応可能です。
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基本情報
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会社名
株式会社松本再生建築研究所
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住所
福岡県福岡市西区愛宕1丁目14-39SAL愛宕103
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電話
092-881-5730
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